Après une année 2017 fructueuse pour le marché du logement neuf (+5% de croissance), ce dernier a été marqué par une perte de vitesse avec une évolution de +2,3% en 2018. Pour 2019, la FFB présage que cette tendance s’accentuera en estimant que le cycle de croissance des deux dernières années se clôturera.
Jacques Chanut, président de la FFB, prévoit un maintien des carnets de commande pendant les 6 premiers mois de l’année puis une baisse d’activité sur la seconde partie de de 2019.
L’année 2018 a été globalement positive pour l’ensemble du territoire français avec le recensement de 473 000 logements autorisés (-5,2% par rapport aux 12 mois précédents) et 415 500 logements mis en chantier (-0,6%) de décembre 2017 à novembre 2018.
Évolutions des logements autorisés sur le territoire français entre octobre et novembre 2018 :
Si l’on compare les autorisations de permis de construire, qui ont connu un bel essor sur le 3ème trimestre 2018 (+4%), avec les mises en chantier, nous pouvons constater que ces dernières baissent de façon significative (-5,7%).
Les 4 % de hausse d’autorisation de permis de construire s’expliquent par un rebond de +7,5% pour les logements individuels et +1,8% pour les logements collectifs.
Après une belle année 2017 et un constat similaire pour 2018, c’est-à-dire globalement positive malgré le ralentissement de croissance, 2019 semble annoncer la fin d’un cycle.
Jacques Chanut, président de la FFB, estime une baisse d’activité de -4,5%, événement que nous n’avons plus connu depuis 2015.
Pour éviter un retour de crise, le président de la FFB suggère à l’exécutif de relancer le Prêt à taux zéro (PTZ) qui a été rogné et qui a, selon lui, participé en partie à l’effondrement du marché.